Hjelp

Her finner du svar på spørsmål som våre kunder typisk lurer på. Hvis du ikke finner svar på det du lurer på, send oss en e-post eller ring oss på 92 11 11 92.

Om Marton

  • Er Marton en fullverdig eiendomsmegler?

    Ja, Marton er en fullverdig eiendomsmegler med konsesjon fra Finanstilsynet. Våre meglere er med deg gjennom hele salgsprosessen.

  • Hvordan er Marton sammenlignet med selge-selv nettløsninger?

    Marton kan ikke sammenliknes med selge-selv tjenester. Vær oppmerksom på at både selger og kjøper tar en betydelig risiko ved å ikke bruke eiendomsmegler i boligsalget. Vi anbefaler heller at du benytter en av våre meglerkonkurrenter enn å selge boligen selv.

    Marton er en fullverdig eiendomsmegler med konsesjon fra Finanstilsynet og representerer all den trygghet som eiendomsmegleren bringer inn i boligsalget.

  • Hva er den aller største forskjellen med Marton i forhold til en tradisjonell eiendomsmegler?

    I motsetning til tradisjonelle meglere tar vi ingen provisjon eller prosenter av salgssummen din. Vi tar kun en fast lav pris for jobben vi gjør. Og hos oss holder du visningen selv, fordi vi tenker at eier er best egnet til å svare på spørsmål om egen bolig, nærområdet og hvordan det er å bo der.

Generelt

  • Hva er viktig å huske på når boligen min skal fotograferes?

    Når vår megler kommer på hjemmebesøk til deg får du tips og materiell som forteller deg hva som bør gjøres før vi booker en profesjonell fotograf til å ta bilder av boligen din.

  • Er Boligrapport det samme som takst?

    Boligrapporten er svært utfyllende i forhold til en vanlig takst. Boligrapporten utarbeides av en uavhengig, ekstern takstmann og gir en grundig teknisk gjennomgang og beskrivelse av boligen. Velger du å tegne Eierskifteforsikring formidlet av oss, inngår Boligrapport i forsikringen.

  • Hvorfor må jeg holde visningen selv?

    Rett og slett fordi de fleste boligkjøpere foretrekker å snakke med eieren selv på visning. Ikke en megler. Fordi de mener eier er bedre egnet til å svare på spørsmål om akkurat den boligen. Vi er enig, ingen kjenner ditt hjem så godt som du. Og slapp helt av, vi veileder og hjelper slik at visningen går fint.

Pris

  • Fastpris eller timepris?

    Vi tar aldri mer enn vår faste pris på 25 000. Uansett hva du selger.

    Alt meglerarbeidet er inkludert i prisen. Kostnader til profesjonell fotograf, offentlige dokumenter og markedsføring på Finn og sosiale medier er også inkludert. Visningen holder du jo selv, så hos oss tilkommer det ingen ekstra kostnader uansett hvor mange visninger som må til for å selge en bolig.

    Men som selger kan du også velge å kjøpe våre tjenester til timepris i stedet for vår faste lave pris på 25 000 kroner. Få eller ingen selgere velger denne typen avtale og vår erfaring er at dette nesten alltid blir vesentlig dyrere totalt sett. Timeprisen er 1 500 kroner inkl. mva. og alle kostnader til innleid fotograf, offentlige dokumenter og all betalt markedsføring på Finn og evt. sosiale medier kommer da i tillegg.

    For eksterne kostnader som kan komme i tillegg i forbindelse med boligsalget, se kapittelet nedenfor.

Eksterne kostnader som kan komme i tillegg

  • Eierskifteforsikring, inkl. Boligrapport

    Eierskifteforsikringen beskytter selger mot eventuelle krav fra kjøper. Det er helt opp til selger å tegne Eierskifteforsikring eller ikke.

    NB: Velger du å tegne Eierskifteforsikring inngår Boligrapporten i forsikringen.

    For alle boliger med andel-/aksjenummer
    Grunnpremie 6 500 kr + premiesats 0,21 % av salgssum (minimum 8 600 , maksimum 27 500 kr).

    For alle boliger med seksjonsnummer
    Grunnpremie 6 500 kr + premiesats 0,35 % av salgssum (minimum 10 700, maksimum 27 500 kr).

    For alle boliger med eget gårds- og bruksnummer
    Grunnpremie 12 500 kr + premiesats 0,45 % av salgssum (minimum 21 950, maksimum 54 500 kr).

    For alle hytter og fritidsboliger 
    Grunnpremie 12 500 kr + premiesats 0,45 % av salgssum (minimum 20 375, maksimum 44 000 kr)

    For tomter 
    For tomter er forsikringspremien 0,45 % av salgssum.

    (Eierskifteforsikring fra Norwegian Broker, priser pr 15. april 2017)

    «As is»: Satsene er forbeholdt eiendommer/leiligheter som selges «as is». Selges de IKKE «as is» beregnes dobbel premie.
    Egenandel: Det er ingen egenandel, men krav/erstatning under 5 000 kr dekkes ikke av forsikringen. 

    For mer informasjon, se her.

  • Boligrapport, uten Eierskifteforsikring

    Boligrapport (utvidet takst) utføres av en innleid, uavhengig takstmann fra Anticimex. Så denne kommer utenom vår fastpris på 25 000.

    Velger du å tegne Eierskifteforsikring – inngår Boligrapport i forsikringspakken.

    Prisen på utvidet takst varierer etter størrelsen på boligen din. Nedenfor er priser for Boligrapport (kun aktuelt hvis selger ikke tegner Eierskifteforsikring).

    Leiligheter under 100 m²……….kr 6 300
    Leiligheter 100-149 m²………….kr 8 100
    Leiligheter over 150 m²…………kr 9 500

    Enebolig under 100 m²…………kr 10 000
    Enebolig 100-149 m²……………kr 11 800
    Enebolig 150-200 m²……………kr 12 900
    Enebolig over 200 m²…………..kr 14 000

  • Ekstern forretningsfører

    Ved salg av andel- aksje- og seksjonsbolig vil din forretningsfører kreve gebyr som tilkommer. Gebyrets størrelse vil typisk variere fra 5 til 10 000 kroner. Nedenfor ser du eksempler på gebyr fra noen av Norges største forretningsførere:

    OBOS…………kr 7 850
    BOB…………..kr 8 999
    BORI………….kr 8 475
    BATE…………kr 9 345

    Dette er gebyr forretningsfører tar for utlevering av pliktig info om borettslaget samt selgers eierskiftegebyr.

Fortsatt noe du lurer på? Send oss en e-post eller ring oss direkte på 92 11 11 92!